Quanto custa Construção De Galpão?

Construção de galpão

Quando uma empresa cresce no mercado em que atua, é normal que os gestores comecem a pensar na construção de galpão. Mas essa talvez seja a parte mais simples. Afinal, para atingir esse objetivo, é necessário ponderar também nos custos, no tipo de estrutura e em outros detalhes importantes para o negócio. Para facilitar, resolvemos esclarecer alguns fatores sobre os galpões. Além disso, daremos dicas que ajudarão na escolha do melhor tipo de estrutura para a sua empresa.

Quanto custa a construção de galpão?

O fator custo é um dos principais critérios a serem levados em consideração na construção de galpão. Vale lembrar que antes de considerar as propostas de orçamento, os gestores precisam realizar um planejamento financeiro. Dessa forma, é possível entender o quanto a empresa tem disponível para gastar, bem como qual é a proposta que se encaixa no orçamento e nas necessidades internas. No geral, o valor total de um galpão é definido com base em metros quadrados construídos. Porém, existem outros fatores que também pesam nessa conta, como os materiais utilizados e o tipo da estrutura. É essencial reforçar que esses valores são apenas para termos uma noção de custos, ou seja, não são padronizados. O melhor negócio para a empresa sempre será o que gera o melhor retorno sobre o investimento (ROI). Em outras palavras, a estrutura com menor preço, mas que entregue qualidade e atenda às necessidades do negócio. Apenas como exemplo de valores, encontramos no mercado essas faixas médias de custos:

Para galpão de 400 metros quadrados

Para galpão pré-fabricado

Existe ainda a possibilidade de edificar um galpão pré-fabricado – que costuma ser mais barato do que as opções citadas. Os custos médios para uma estrutura, por exemplo, de 500 metros quadrados, são:

O que é levado em conta na hora de fazer o orçamento?

Agora, daremos atenção aos fatores que impactam o custo do orçamento final. Para chegar a essa definição, as empresas que constroem galpões analisam uma série de informações que compõem a execução do projeto. Entenda algumas delas.

Tipo de galpão

O que todos os galpões têm em comum é a estrutura ampla e um generoso espaço interno livre. A razão dessas características se deve à necessidade de ventilação, iluminação natural, além de facilidade na limpeza e manutenção. Outro motivo, e o mais importante, é o favorecimento da livre circulação de pessoas, produtos e equipamentos. Não podemos esquecer também da melhoria na logística dos estoques de mercadorias — para empresas que trabalham com vendas em atacado ou varejo. Tirando esses aspectos em comum, os galpões se diferenciam na finalidade de uso. Por isso, o orçamento final levará em conta o design arquitetônico da estrutura que pode ser dividido em, pelo menos, duas categorias:

Tamanho

Outro fator que influencia no preço da construção de galpão é a metragem. Quanto maior for a estrutura e o número de pavimentos internos, mais alto será o orçamento da obra. Por outro lado, uma estrutura bem ampla, mas com poucas divisões internas, tende a gerar uma boa economia para o negócio. No caso dos pavimentos, dependendo do projeto, talvez seja necessário:

Materiais

Hoje em dia, as empresas construtoras de galpões oferecem algumas opções de materiais que geram segurança, conforto e durabilidade. Dependendo do material escolhido e utilizado, o orçamento pode elevar ou reduzir. Nas paredes e no piso, os materiais mais usados são cimento armado, solo-cimento e CBO. Já na estrutura, são utilizados nas telhas, vigas e cantoneiras o ferro, aço e metal.

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Vale a pena construir um galpão industrial?

Construir ou não um galpão industrial é uma decisão que dependerá dos objetivos da empresa. Digamos que os gestores de um negócio não tenham recursos financeiros suficientes para realizar esse tipo de obra, mas precisam urgentemente de um local para exercer as atividades comerciais. Nessa situação, talvez a melhor opção, em curto prazo, seria alugar um galpão. No entanto, em médio e longo prazo, é interessante que os gestores se planejem financeiramente para a construção de uma estrutura própria. Uma vez que, ficariam livres do preço da locação e ainda teriam um espaço pensado para as necessidades logísticas da empresa. Em contrapartida, se os fatores tempo e capital estiverem favoráveis, sem dúvidas, a construção de galpão será um ótimo investimento. Quando falamos de recursos financeiros, não queremos dizer que é necessário ter dinheiro para o pagamento à vista. Na verdade, com um pouco de estudo, pesquisa e planejamento, se consegue um bom financiamento. Para saber se isso é viável, analise o capital disponível para investimento, os riscos e o comportamento da economia nacional, as taxas de juros e valor da SELIC (taxa básica oficial de juros) e as condições de pagamento de instituições financeiras. Não podemos deixar de citar a necessidade de conversar com profissionais confiáveis e especializados em construção de galpões para uma melhor tomada de decisão. A experiência deles pode ajudar os gestores a entenderem se o negócio está preparado ou não para esse tipo de projeto. Dependendo do contrato, mesmo com recursos financeiros para pagamento à vista, o financiamento pode ser vantajoso. Em especial para as empresas que:

Estrutura de galpão: alvenaria ou metálica?

Uma dúvida muito comum na construção de galpão é a escolha entre a estrutura de alvenaria e a metálica. Qual é a melhor? A resposta está no processo e nos custos da edificação. A seguir, explicaremos sobre esses fatores.

Estrutura de alvenaria

A estrutura de alvenaria costuma ter um custo alto e demandar mais material, mão-de-obra e tempo. Além disso, construções em alvenaria tem pouca flexibilidade em alterações do layout interno e externo. Caso seja necessária alguma reforma ou mudança na estrutura, o trabalho costuma ser mais demorado. Outro fator que pesa contra esse tipo de estrutura é a manutenção do galpão. Devido às condições climáticas e o tempo de construção, os custos com reparos podem ser altos.

Estrutura metálica

Muitas empresas optam pela estrutura metálica por que:

Como escolher a melhor cobertura para o galpão?

A cobertura para galpão pode ser feita com:

Tipos de categorias de coberturas

Essas categorias de coberturas podem ser agrupadas em dois tipos principais: metálica e de concreto. O primeiro grupo apresenta resistência, durabilidade e leveza. Já o segundo não sofre os efeitos da oxidação, tem uma resistência maior contra ventos fortes e um bom isolamento acústico.

Qual delas é a melhor para o galpão? Muito dependerá dos seguintes aspectos:

Calor no galpão: como resolver esse problema?

Em especial nos meses mais quentes do ano, é essencial que a temperatura do galpão seja equilibrada e agradável. Para isso, a empresa deve seguir os requisitos da Norma Regulamentadora (NR) N0 17 do Ministério do Trabalho e Previdência (MTE). Dessa forma, a organização também cumpre as regras de segurança do trabalho elencadas na Consolidação das Leis do Trabalho (CLT). Mas o que fazer para cumprir essas legislações e reduzir o calor no galpão? Vejamos algumas sugestões.

A importância do controle

Sem o controle da temperatura, os impactos negativos são:

Ventilação

Uma das soluções mais eficientes para o controle da temperatura no galpão é em um sistema de ventilação natural. Isso pode ser feito por meio da instalação de:

Venezianas industriais

Permitem a entrada de ar pelas fachadas. Quando bem projetadas e dimensionadas, dispensam ou reduzem o uso de ar-condicionado e exaustores mecânicos. Sendo assim, além de refrescar o ambiente, minimizam o valor do consumo de energia elétrica;

Lanternins industriais

São instalados no telhado do galpão. Essa estrutura tem aberturas estratégias que captam o ar externo, introduzindo-o no ambiente interno. Ao mesmo tempo, o ar quente é expelido para fora. Dessa forma, acontece a renovação do ar por meio da ventilação natural. O tamanho do lanternim utilizado é baseado nas dimensões do galpão.

Pintar a fachada

Existe outra estratégia para a redução do calor no galpão: a pintura da fachada. As cores mais indicadas são as claras, como as tonalidades branca ou bege. Dessa forma, a luz solar será refletida e não absorvida pelas paredes da estrutura, reduzindo o aquecimento interno. Por outro lado, as cores mais escuras tendem a fazer o inverso: absorver o calor vindo da luz solar. Sendo assim, esse tipo de tonalidade deve ser evitado, mesmo que ofereça um visual mais bonito para a fachada.

Equipamentos

Os motores, máquinas, caldeiras e outros tipos de equipamentos tendem a elevar a temperatura do galpão. Em vista disso, é sábio isolar eles em um local na área externa. De preferência, longe das paredes da edificação. É importante lembrar também que quanto mais ampla e aberta é a estrutura, melhor será para o alcance de uma temperatura agradável, sem a necessidade da instalação de muitos equipamentos de ventilação. Sem dúvidas, ter um galpão pode ser a solução para o sucesso da cadeia produtiva de uma empresa. Levando em conta as dicas que demos, com certeza escolherá a melhor estrutura de acordo com o custo-benefício e as necessidades do seu negócio. Entendeu quanto custa a construção de galpão? Está precisando de profissionais especializados em reformas e construções? Então, confira a nossa lista de especialidades com profissionais avaliados!

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