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Índice
Quando pensamos em alguma obra ou construção, sem dúvidas lembramos de grandes obras, e um dos processos mais presentes é o de demolição. Indicado para construções mais estruturadas, a demolição exige não só a elaboração de um projeto como também o planejamento de toda a execução. Seja em residências ou em projetos mais estruturados, é importante compreender a importância da demolição e como ela funciona. Nos acompanhe na leitura para tirar todas as suas dúvidas sobre o assunto.
Vários fatores podem influenciar na formação de preço de uma demolição, e um deles é o tipo de imóvel que será demolido. No caso do cálculo de uma demolição de um imóvel residencial antigo, o valor pode ficar entre R$ 300 e R$ 12.000. Tudo dependerá do quanto será demolido e de como será feita a demolição. Já para prédios comerciais, o custo deve ser maior pelos fatores envolvidos no processo, dos materiais aos processos logísticos. Em média, basicamente todos os tipos de imóveis apresentam valores parecidos para a demolição. Em um imóvel de 120 m², por exemplo, a demolição pode variar entre R$ 16 mil a R$ 22 mil. O tipo de demolição com maior custo, na maioria das vezes, é a demolição controlada com fios diamantados, que será explicada com maior riqueza de detalhes mais adiante.
Também conhecida como desconstrução, trata-se de um processo que visa desmontar edifícios e estruturas em um ambiente controlado. O processo de demolição tem como principal finalidade minimizar os impactos negativos que possam surgir no momento da criação de novos espaços. E isso é possível, já que podemos transformar um apartamento, por exemplo, em uma casa com um projeto bem estruturado. Vale destacar que a demolição também tem a função de destruir construções em risco e que estejam comprometidas por diversos motivos.
Hoje em dia, é comum encontrar diferentes técnicas de demolição no mercado. Ainda que seja habitual a desconstrução manual de estruturas, com o auxílio de ferramentas e equipamentos convencionais, a presença de explosivos e de outros métodos é cada vez mais comum. Vale ressaltar que independente do cenário, o processo de demolição deve garantir acima de tudo segurança tanto para as pessoas como para o meio ambiente. Por isso, é essencial compreender a diferença entre os tipos de demolição. Você vai compreender melhor em qual momento é mais indicado um método específico. Entenda melhor as vantagens e desvantagens de cada tipo de demolição.
Quando falamos sobre a demolição mecânica, devemos ter em mente que se trata de um conjunto de técnicas alinhadas com procedimentos usando ferramentas ou equipamentos mecânicos. Geralmente, máquinas de pequeno e grande porte estão presentes nesta demolição, como guindastes, martelos pneumáticos, escavadeiras e etc. Para cada estrutura, existe uma demolição presente e indicada para esta finalidade. Entre as vantagens de investir em uma demolição mecânica podemos citar:
Porém, antes de focar apenas nas vantagens, vale compreender os pontos de atenção que podem atrapalhar o processo de demolição se não forem bem alinhados, como os seguintes:
Conhecida também como implosão, a demolição com explosivos tem como característica a utilização de materiais explosivos para derrubar estruturas. É muito utilizada na desconstrução de edifícios de grande porte. Isso se deve ao fato que o processo se torna mais rápido. Explosivos são colocados nas bases que servem para estruturar a construção, e perdendo a base de apoio, a estrutura é derrubada. Porém, ao contrário do que pensamos, este tipo de demolição pode ser realizada em áreas urbanas de forma segura e eficaz. Inclusive, para casos em que é necessário derrubar pontes e prédios altos, a implosão é um dos métodos mais recomendados. Para garantir a segurança dos envolvidos, técnicos responsáveis pelo projeto realizam um estudo completo e detalhado sobre a estrutura. Essas informações são importantes para identificar não só os melhores explosivos como também a posição ideal dos dispositivos no momento da implosão. Entre as vantagens, observamos uma maior agilidade no processo. Com esta rapidez, há ainda uma melhor possibilidade das áreas habitadas não sofrerem os efeitos de uma obra longa. A demolição com explosivos é ainda referência de maior segurança, uma vez que há toda uma análise e estrutura envolvidas para que o processo ocorra da melhor forma.
Demolição manual é um tipo de desconstrução no qual são usadas ferramentas e processos mais tradicionais, que podem ser feitos manualmente. Neste caso, é comum que este tipo de demolição seja indicado em obras específicas, que exigem cuidado especial com toda a sua estrutura. Entre as maiores vantagens estão a maior viabilidade em relação aos resíduos locais, assim como sua possível reutilização, além de ser um processo que não exige grande especialização da mão de obra. Todos esses fatores aliados podem apresentar um melhor custo-benefício, especialmente em casos em que não há tanta urgência para a conclusão do serviço.
Este é um processo altamente controlado, que consiste em demolições parciais ou de conjuntos estruturais sem causar oscilações em outras estruturas que continuarão de pé, com a peculiaridade de que é possível ter uma altíssima precisão nas dimensões. Geralmente indicada para grandes estruturas, como indústrias, galpões e outros edifícios de maior porte, ela demanda cortes em vigas, aberturas em lajes e perfurações para a inserção de tubos para o abastecimento dos novos equipamentos. Por ser um procedimento bastante controlado, porém, seu custo tende a ser maior que o de outras alternativas, embora os resultados sejam ótimos, especialmente quando o objetivo é optar por demolições parciais.
Existem diversas formas de demolição de estruturas. Porém, a definição de qual tipo é o melhor depende da situação. Entenda como funciona com as seguintes estruturas:
A derrubada de prédios pode ser feita com demolição mecânica ou por explosivos na maioria dos casos. Em determinados tipos, ela também pode ser feita com a demolição manual. É essencial que a demolição do prédio aconteça com um suporte técnico envolvido. Além disso, é vital a participação de uma empresa especializada desempenhando este papel para que não haja problemas e que tudo corra da melhor maneira possível.
Derrubar casas pode ser feito com demolição mecânica ou manual na maioria dos casos. No caso de reformas, dependendo da necessidade do projeto, os dois formatos podem ser combinados para otimizar os resultados.
Já para derrubar paredes, na maioria das situações é feita a demolição manual. No caso de estruturas com mais rigidez, é possível que sejam usadas máquinas mecânicas, tornando a demolição mecânica.
Por se tratar de uma estrutura maior, derrubar pontes é feito com demolição por explosivos ou mecânica.
Para que uma demolição seja bem-sucedida, é necessário que três etapas sejam respeitadas em todos os tipos de demolição: planejamento, limpeza e autorização/certificação. Entenda melhor cada um dos tipos e compreenda sua importância.
Trata-se de uma das etapas mais importantes de todo projeto. Neste momento, especialistas avaliam todo o cenário no qual a demolição será realizada, assim como os agentes envolvidos e todas as formas que impactam diretamente no resultado deste processo. Além do estudo da estrutura e dos melhores materiais para realizar a demolição, há ainda uma avaliação dos riscos em estruturas vizinhas à demolição. No caso de prédios urbanos, são avaliadas também as residências em volta do local a ser demolido e seu impacto na rotina dos vizinhos.
Em todo processo de demolição, é necessário que uma estrutura de limpeza seja planejada. Isso é importante por diversos motivos, e o principal deles é destinar os resíduos para um descarte correto sem prejudicar pessoas que não estejam envolvidas na demolição. A etapa de limpeza também passa pelo planejamento de um possível reaproveitamento dos materiais, o que tem mais chances de acontecer quando é realizada a demolição manual, capaz de possibilitar o reuso de blocos, tijolos e revestimentos, entre outros itens. Por isso, a limpeza deve estar presente antes da execução do projeto. Assim, os materiais a serem descartados já serão visualizados de uma forma estratégica, o que evita surpresas capazes de prejudicar toda a execução. Além disso, é interessante considerar a contratação de um profissional para realizar uma limpeza pós obra no local.
Para que uma obra seja realizada, é importante que se tenha a autorização / certidão corretamente aprovada para que não haja problemas durante a execução. Para conseguir a liberação do alvará, é necessário que os envolvidos no projeto desenvolvam documentos e diretrizes que devem ser aprovados pelos órgãos responsáveis, como os seguintes:
Essa é uma questão que depende bastante de cada caso, bem como do tipo de demolição escolhida. Quando falamos de demolição com explosivos, o processo tende a correr em um período de tempo muito mais curto. Afinal, as explosões são responsáveis por fazer a estrutura ceder, cuja ativação não leva mais que poucos minutos (ou até segundos). Porém, mesmo nessa alternativa mais rápida, há todo um planejamento a ser seguido antes e depois da implosão, do estudo de viabilidade da demolição com explosivos até a remoção dos detritos, o que pode estender o prazo para até 2 meses, por exemplo. Quando consideramos todo o processo, 2 meses é um tempo razoável para boa parte dos métodos de demolição. Porém, da mesma forma que imóveis menores podem levar menos tempo, a demolição de grandes obras, de arranha-céus a pontes, pode superar este tempo.
Mesmo depois de aprender tantos detalhes e informações sobre os tipos de demolição, pode ser que você ainda esteja com dúvidas em relação a quanto terá que investir para tornar este objetivo em realidade. Para saber exatamente quanto custa uma demolição, solicite um orçamento no GetNinjas com o máximo de informações que tiver sobre o serviço. Mesmo que não tenha certeza sobre algum detalhe, fique à vontade para usar o campo de informações adicionais para ajudar os profissionais.
Demolição
Ótimo profissional, caprichoso e detalhista. E melhor cumpre o serviçoo no prazo estabelecido, eu conheço e recomendo é um profissional que tem uma larga experiência, parabéns...
Para Cristiano dos Santos da Silva/Reformas e Reparos
Ótimo profissional, pontual é principalmente sem vícios.
Para Cristiano dos Santos da Silva/Reformas e Reparos
Sem que e muito dificil achar um proficional serio caprichoso nao desperdiça material muito educado respeitador calmo de confiança eu super indico sr eugenio nao vao se a repender pode contratar
Para Eugenio Siqueira/Reformas e Reparos
R$ 5.000,00
CUSTO MÉDIO ESTIMADO
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