Quanto custa Art para Reforma?

O que é ART para reformas?

ART ou Anotação de Responsabilidade Técnica, é um documento emitido por profissionais da área da construção civil responsáveis pela execução e/ou fiscalização de obras ou serviços técnicos.

A ART para reforma de apartamento é um documento fundamental para a realização de qualquer intervenção em edificações verticais.

Toda obra de imóvel que modifique a estrutura do prédio ou seu entorno deve ser analisada de forma cuidadosa por um profissional habilitado para emitir a ART.

Quanto custa uma ART para reforma de apartamento?

Uma ART para reforma de apartamento só tem como ser precificada depois que os profissionais fiquem sabendo qual o trabalho que será feito. Mas, o preço médio do serviço, fica em torno de R$500,00 para reformas do tipo “padrão”.

Caso seja uma reforma mais simples, o valor fica em torno de R$300,00. E se for uma reforma mais completa, o valor fica entre R$800,00 e R$1.000,00.

Isso porque há reformas simples que envolvem apenas pequenas alterações, como pinturas. Mas, também temos reformas que mexem na estrutura do condomínio, como retirada de paredes, abertura de portas, entre outros.

Também é possível cobrar esse serviço por metro quadrado. A média do valor por metro quadrado fica em torno de R$32,00.

Quem pode emitir uma ART para reformas?

No caso de reformas, a ART deve ser emitida pelo profissional responsável pela obra ou serviço, que deve ser um profissional habilitado em engenharia, arquitetura ou agronomia, registrados nos respectivos Conselhos Regionais (CREA, CAU e CRA) conforme a legislação vigente.

A emissão da ART para reformas é obrigatória para todas as obras ou serviços de engenharia, arquitetura e agronomia, realizados em todo o território nacional, conforme a Lei nº 6.496/1977.

Quando é necessário apresentar uma ART para reformas de apartamentos?

É necessário apresentar a ART sempre que houver intervenções em estruturas existentes que possam comprometer sua estabilidade ou segurança.

Exemplos de obras ou serviços que exigem ART para reformas de apartamentos:

- Reformas estruturais, como reforço de pilares, vigas ou lajes;
- Reformas que envolvam a alteração da fachada do edifício;
- Reformas que envolvam a mudança da destinação do imóvel;
- Reformas que envolvam a instalação de equipamentos ou sistemas que possam representar riscos à segurança, como elevadores, escadas rolantes, sistemas de incêndio, etc.

Exemplos de obras ou serviços que não exigem ART para reformas de apartamentos:

- Reformas que não envolvam alterações estruturais;
- Reformas que envolvam apenas a pintura, a decoração ou a troca de pisos e revestimentos;
- Reformas que envolvam a instalação de equipamentos ou sistemas que não representem riscos à segurança.

Como solicitar uma ART para reformas?

Para solicitar uma ART, basta entrar em contato com um engenheiro ou arquiteto e fornecer todas as informações necessárias sobre a obra ou serviço técnico realizado.

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