Quanto custa Construção de Kitnet?

Construção de kitnet

Você sabe quanto custa construir uma kitnet? As kitnets caíram no gosto dos moradores dos grandes centros. Hoje, as pessoas priorizam a localização em detrimento do tamanho do imóvel. Para muitos, acaba sendo mais interessante morar em um local menor e mais perto do trabalho ou de suas atividades diárias. Em cidades como São Paulo, Tóquio e Buenos Aires os imóveis com poucos cômodos já fazem bastante sucesso. Afinal, o preço da obra, assim como o valor do aluguel e da compra desse tipo de imóvel são menores. Então, se você quer saber quanto custa construir uma kitnet, continue a leitura!

Quanto custa construir uma kitnet?

Antes de entender quanto custa construir uma kitnet, é importante saber quais fatores podem influenciar no custo desse tipo de obra. São eles: o tamanho da kitnet, qualidade dos materiais e acabamentos e local (região, estado, bairro e até mesmo o país interferem no valor da construção da kitnet). Em resumo, para construir uma kitnet de aproximadamente 30 m², é preciso desembolsar, em média, R$ 10.000. Mas, para quem deseja ir além do valor para construir uma kitnet e da da compra de um imóvel pronto, deve-se programar para gastar entre R$ 70.000 e R$ 130.000. Além disso, outros custos podem ser considerados, como:

Qual o tamanho ideal de uma kitnet?

Geralmente, as kitnets medem entre 15 m² e 40 m². Devido a isso, elas também geram custos menores, em relação à manutenção e às taxas.

Quantos cômodos geralmente há em uma kitnet?

Quanto custa construir uma kitnet depende, como mencionamos, do tamanho do imóvel que será construído. Mas, geralmente, uma kitnet básica tem, em média, três cômodos: quarto, banheiro e a sala junto com a cozinha. Em alguns casos, o banheiro pode ficar dentro do quarto, passando a impressão de apenas dois cômodos.

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Como otimizar o espaço de uma kitnet?

Mesmo sendo um local pequeno, é possível sim otimizar o espaço de uma kitnet. Uma boa alternativa é optar por móveis suspensos ou integrados, como os armários e a própria cama. Outra recomendação é evitar divisões com paredes fixas. Assim, pode-se optar por divisórias de madeira, MDF ou PVC. Por fim, como regra geral na hora de construir uma kitnet está o fato de sempre priorizar a praticidade e o conforto. Veja agora um resumo dos valores aproximados para otimização do espaço de uma kitnet:

Pode morar mais de uma pessoa na kitnet?

Depende. A kitnet é um espaço pequeno e, dividí-lo com outra pessoa, pode não ser tão confortável. Além disso, alguns locadores impõem restrições em relação à quantidade de pessoas no imóvel. Contudo, se dividir o pequeno espaço não for problema e o locador permitir, você pode sim dividir a kitnet.

Kitnets, loft e estúdio são a mesma coisa?

Além de saber quanto custa construir uma kitnet, outra dúvida comum é a diferença desse imovel em relação ao estúdio e ao loft. O loft é um ambiente inspirado nos galpões industriais. Pode ser um espaço pequeno ou ter grandes metragens e, ao contrário da kitnet, não ultrapassa os 50 m². Já o estúdio é uma espécie de apartamento pequeno, sempre situado dentro de um condomínio fechado, diferente das kitnets. Afinal, elas podem ser construídas até em cima ou atrás de uma casa, por exemplo, pertencendo ou não, aquele ambiente.

5 dicas para economizar na construção

Quem procura saber quanto custa construir uma kitnet também deseja entender como economizar na obra, concorda? Confira algumas dicas fundamentais para construir um imóvel como esse gastando o menos possível.

Defina o seu orçamento

A pergunta quanto custa construir uma kitnet pode ser substituída por quanto eu tenho para construir uma kitnet. Por isso, um dos primeiros passos antes de começar a obra é definir qual será o seu orçamento. Mais do que isso, é entender se ele é compatível com o que você deseja fazer. Afinal, um erro muito comum das pessoas é iniciar a construção sem compreender bem os valores que serão gastos. O resultado, na maioria das vezes, é a substituição de profissionais ou materiais no decorrer do processo ou obras inacabadas. Para evitar isso, você pode construir duas planilhas, sendo uma com as duas despesas mensais e outra com a estimativa dos gastos da obra.

Obtenha a documentação

Para realizar qualquer construção, é necessário obter as licenças e os alvarás, que garantem a legalidade e a segurança da obra. Esses documentos são emitidos pelos órgãos municipais competentes, mediante a vistoria e o pagamento de algumas taxas específicas, que podem variar de acordo com a região. Porém, quando o dono do imóvel não tem tais documentos, pode acabar recebendo multas. Essas, muitas vezes, são bem mais caras que a própria emissão da documentação necessária.

Contrate profissionais capacitados

Para que uma obra seja construída com segurança e saia de acordo com o planejado, a contratação de profissionais capacitados é fundamental. Do contrário, também pode sair bastante caro caso você precise contratar novos profissionais para corrigir erros cometidos na obra.

Adquira materiais de qualidade

Você já ouviu aquele ditado “o barato sai caro”? É exatamente isso que pode acontecer na construção da kitnet quando se escolhe materiais mais baratos, sem qualidade reconhecida. Afinal, será preciso comprar novos materiais, resultando em um novo gasto, que poderia ter sido evitado inicialmente.

Tenha atenção na quantidade dos materiais

Na hora da compra dos materiais, considere sempre uma margem de segurança. Porém, tenha cuidado para não comprar demais. Ter um “saldo” de materiais ajuda em casos de imprevistos durante a obra. Além disso, ao comprar quantidades maiores, a chance de obter descontos também aumenta.

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Investir em kitnet para alugar vale a pena?

Se você está se perguntando quanto custa construir uma kitnet, provavelmente deve estar querendo saber se vale a pena ou não iniciar a obra. A resposta é sim: vale a pena investir em kitnets para alugar. Entenda agora o porquê.

Boa rentabilidade

Como mencionamos, o primeiro benefício de construir uma kitnet está relacionado à rentabilidade oferecida ao proprietário. Afinal, os custos de manutenção e conservação deste imóvel são baixos.

Possibilidade de se ter uma renda fixa

Construindo uma kitnet, você tem a possibilidade de ter uma renda fixa mensal. Além disso, trata-se de um investimento sólido, no qual a tendência é se valorizar, quando bem cuidado.

Sempre têm alguém buscando pelo aluguel de imóvel

A busca pelo aluguel de kitnets é algo constante. E, se o seu imóvel for bem localizado e estiver bem conservado, as chances aumentam.

E quais são as vantagens da kitnet para os seus moradores?

Separamos uma lista com as principais vantagens de contruir uma kitnet, confira abaixo:

Facilidade na limpeza

A kitnet, por ter um espaço pequeno, não comporta muitos móveis. Dessa forma, acaba sendo um ambiente de fácil limpeza e organização. Isso é muito positivo para quem pretende morar sozinho e não tem muito tempo disponível.

Economia

Na kitnet, as contas de água, luz e IPTU são mais baratas. E, além disso, o morador também pode economizar com a taxa de condomínio que, quando tem, não é tão cara. Outro ponto de economia está relacionado à decoração pois, quanto menor o ambiente, menor a necessidade de itens para deixá-lo agradável.

Mais segurança

Geralmente, as kitnets possuem porteiros ou então investem em segurança 24 horas. Isso torna o ambiente mais seguro, ideal para quem mora sozinho e/ou passa o dia fora de casa.

Redes sociais: anunciando a kitnet

Conhecendo as vantagens da kitnet para os moradores, fica muito mais fácil anunciar que o imóvel está para aluguel. E, com a ajuda da tecnologia, é possível divulgá-lo gastando pouco ou quase nada. Para anunciar que a sua kitnet está para aluguel, você pode começar pela sua própria rede social e em grupos de imóveis. Depois, envie individualmente o anúncio para algumas pessoas. Contudo, alguns pontos de atenção são importantes em relação ao anúncio da kitnet:

Para diminuir o aperto: dicas para decorar uma kitnet sem gastar muito

Como decorar um imóvel gastando pouco é outra pergunta ao lado de quanto custa construir uma kitnet. Confira algumas dicas de decoração econômica para kitnets.

Use cores claras nas paredes

Usar tons mais claros e básicos na kitnet passa a sensação de conforto e aconchego. Além disso, elas também ajudam a dar uma impressão de amplitude maior ao ambiente. Do contrário, utilizar cores mais escuras podem deixar o espaço mais sufocante. Mas, caso você não abra mão de cores mais vivas, pode optar então por colorir apenas uma única parede, ou investir em detalhes com cores mais fortes. Tapetes, cortinas e quadros são algumas alternativas.

Aposte em espelhos

Os espelhos, assim como os tons mais claros, “aumentam” o ambiente. Além da profundidade, eles também deixam o espaço mais claro. O ideal é utilizar espelhos grandes, para dar a ideia de continuidade na kitnet.

Decore as próprias divisórias

Algumas kitnets possuem divisórias e você pode decorá-las, utilizando quadros, fotos e outros acessórios. Porém, é importante considerar o estilo do ambiente como todo. Afinal, lembre-se que a kitnet é pequena e, utilizar mais de um estilo, pode fazer com que o ambiente perca a harmonia visual.

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Invista em móveis multiuso

Ao decorar a kitnet, pense sempre em como aproveitar o espaço da melhor forma possível. Dessa forma, investir em móveis multifuncionais, como cama box com baú e puffs, ao invés de sofás maiores pode ser interessante. É importante lembrar também que, por ser pequeno, qualquer coisa fora do lugar pode passar a impressão de desorganização. Nesse sentido, ter móveis com compartimentos pode ajudar bastante a evitar o acúmulo de coisas fora do lugar.

Aproveite a iluminação

A luz natural também passa a sensação de um ambiente maior e mais agradável. Uma dica para aproveitá-la bem é não utilizar móveis que bloqueiam o caminho da luz na kitnet.

Cuidado para não exagerar

Sim, em uma kitnet, menos sempre será mais. Em um imóvel pequeno como este, não é pertinente carregar na decoração. Do contrário, o ambiente perderá a harmonia e, o morador, se sentirá sufocado. Quer reformar ou construir uma kitnet? Se sim, acesse aqui no GetNinjas e encontre profissionais capacitados perto de você. Além disso, visualize as avaliações de outras pessoas sobre o mesmo serviço e receba orçamentos gratuitos. Assim, fica mais fácil escolher o que melhor encaixa no seu bolso!

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